Frörum 718

Frörum 718 är en villa från 1938 i Tomelilla som annonseras för 2 295 000 kronor med 97 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06, ligger medianpriset i hela staden Tomelilla på 20 833 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser — ett urval som inte speglar slutpriser. Jämfört med den medianen ligger begärt pris 14 % över, alltså på den förfrågande sidan trots det lilla urvalet och landsortspriset.

Det som särskiljer fastigheten är de två hyreslägenheterna. En på cirka 37 kvadratmeter ovanför garaget byggdes 2020, och en markplanslägenhet på cirka 51 kvadratmeter tillkom 2008. Båda anges i annonsen ge 6 400 kronor i månaden, eller 76 800 kronor per år, och där ingick enligt annonsen el, vatten, avlopp och renhållning — kostnader som köparen alltså behöver räkna in när intäkten värderas.

Bostadshuset har genomgått en rad åtgärder under åren: fasaden putsades och målades 2025, fönstren byttes 2024, ovanvåning och källare med badrum renoverades 2008, och ett nytt kök tillkom 2006. Garaget är från 2013. Annonsen lyfter flera användningsmöjligheter — ateljé, hobbyverksamhet, generationsboende — men flera av dem beskrivs som möjligheter, inte färdiga utrymmen, vilket är värt att skilja på vid visning.

En annons är inte dokumentation. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, så påståenden om skick, byggnadsår och hyresavtal går i dagsläget inte att verifiera mot exempelvis energideklaration eller köpehandlingar. Det är där en egen granskning börjar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.