Centralvägen 49

KollaHem granskar villan på Läkarvillans adress i Åkersberga Centralt, en villa på 292 kvadratmeter med åtta rum, som annonseras till ett utgångspris på 14 995 000 kronor. Huset uppges i annonsen vara uppfört 1926 och ha genomgått en totalrenovering, med nytt tak, fasad, el, stammar och bergvärme installerat 2024. Sådana påståenden kommer från mäklarens egen text — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vare renoveringens omfattning eller övriga uppgifter om husets skick.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela staden Österåker på 41 967 kronor per kvadratmeter, baserat på 59 annonser. Villans pris per kvadratmeter hamnar 22 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det gäller att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än området Åkersberga Centralt — skillnader mellan centrala lägen och stadens övriga delar kan påverka jämförelsen. Medianavgiften i samma urval var 4 912 kronor per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget om kostnaden för denna villa.

Annonsen målar upp en omfattande fastighet: totalyta på 445 kvadratmeter, en tomt på 2 680 kvadratmeter, friköpt hus, pool, terrass med utsikt över en kanal, flera balkonger samt källarplan med garage, tvättstuga och badrum. Det är mäklarens beskrivning, inte verifierade uppgifter. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera exempelvis energiklass, bygglovshistorik eller vad renoveringarna faktiskt innebar. En intresserad köpare bör därför begära in och gå igenom dokumentationen — bland annat energideklaration, byggnadsritningar och eventuell besiktning — innan några slutsatser dras om husets skick och driftkostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.