Söravägen 139

KollaHem har granskat villan på Söravägen 139 i Åkersberga Centralt, ett vinkelparhus från 1973 med 120 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum i en plan, utan trappor. Begärt pris är 3 295 000 kronor. Enligt annonsen finns 3–4 sovrum och två badrum, och köket beskrivs som stort med plats för många runt matbordet.

Priset är det mest påfallande i underlaget. I KollaHems egen statistik, som bygger på 72 annonser i hela staden Österåker vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger medianen för begärt pris per kvadratmeter på 41 889,5 kronor. Villans utgångspris motsvarar 34 procent under den medianen, räknat per kvadratmeter och i staden Österåker. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 59,81 kronor per kvadratmeter och månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen lyfter fram nyare tak och energieffektiva 3-glasfönster som ska bidra till låga driftkostnader. Bostadens energiklass är E, vilket är den verifierade uppgiften om husets energiprestanda. Annonsen nämner också braskamin, två badrum och en skyddad uteplats som nås från de sociala ytorna.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration, tomtuppgifter eller bygglovshandlingar. Annonsens påståenden om skick, som tak och fönster, går därför inte att verifiera mot dokument, och köparen bör begära in underlag innan bud lämnas. Lägesbeskrivningen med gångavstånd till Åkersberga centrum, Roslagsbanan, skolor och förskolor är annonsens egen uppgift och ingår inte i den verifierade datan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.