Rännilsvägen 21, Grindmossen

Detta är en villa på 177 kvadratmeter med åtta rum, uppförd 1958 och belägen i området Grindmossen i Österåker. Begärt pris är 6 495 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 59 annonser i hela staden Österåker vid sammanställningen den 7 september 2026, visar att medianpriset ligger på 41 967 kronor per kvadratmeter. Priset per kvadratmeter för denna villa hamnar därmed 13 procent under medianen, räknat på annonserade priser och inte slutpriser – en gynnsam utgångspunkt som dock bör kompletteras med en bedömning av skick och läge innan några slutsatser dras.

Annonsen betonar ett insynsskyddat läge längst in på gatan med skog som närmsta granne, samt närhet till kommunikationer och service. Tomten uppges vara 2 891 kvadratmeter. Detta är säljtextens egna beskrivningar och inte uppgifter som kunnat verifieras mot handlingar – i underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att både läge, tomtstorlek och husets skick inte kan kontrolleras mot dokumentation.

Vad gäller husets innehåll redogör annonsen för en planlösning uppdelad på flera plan, med bland annat kök och vardagsrum i öppen lösning, två helkaklade badrum och sovrum både på ett av våningsplanen och på övervåningen. Köket beskrivs som funktionellt utrustat. Värt att notera är att golvvärme i övervåningen inte är ansluten, utan endast förberedd för att kopplas till en värmekälla – en detalj som kan få betydelse för både komfort och driftskostnad.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger under medianen i staden vid sammanställningen. Men utan handlingar går det inte att belägga annonsens beskrivningar om husets skick eller tomtens storlek, och den avrundade procentuella jämförelsen bör ses som en ögonblicksbild, inte en garanti för framtida prissättning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.