Murkelvägen 226

Villan i Skånsta utanför Österåker är utgångsprissatt till 3 795 000 kronor för 160 kvadratmeter boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik ger ett pris per kvadratmeter som ligger 43 % under medianen för hela Österåker. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 7 september 2026 till 41 967 kronor per kvadratmeter, baserat på 59 annonser — och det bör understrykas att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Priset är alltså gynnsamt i förhållande till vad liknande bostäder begärs ut för, men det egentliga priset står sig först när budgivningen är klar.

Huset är byggt 1975 och annonseras med totalt åtta rum, varav minst sex sovrum enligt säljtexten. Den stora trumfkortet är en egen våning högst upp, utformad som en trea med badrum och pentry — en generationsdel som ger möjlighet att bo ihop men åtskilda. Det är en lösning som inte är standard i alla villor och som kan förklara en del av priset, men den som inte behöver den funktionen får ändå betala för hela huset.

Annonserad totalyta är omkring 180 kvadratmeter, alltså mer än boarean på 160 kvadratmeter, så det är värt att kontrollera vad som ingår i vilken siffra. Till huset hör ett trädäck under tak på baksidan samt en fristående förrådsbyggnad. Om tomtstorlek, driftskostnader och energiklass säger varken annonsen eller de lästa dokumenten något, vilket är uppgifter som bör tas fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.