Viktoriaesplanaden 2B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Framnäsudden i Centralt Örnsköldsvik — en nyproduktion i etapp 3, med byggår 2026, 71 kvadratmeter fördelat på tre rum på andra våningen av fem. Utgångspriset är 2 736 000 kronor och månadsavgiften 4 105 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset i Centralt Örnsköldsvik på 40 525 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter cirka 5 procent under. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 57,82 kronor.

Annonsen upplyser om att både internet och beräknad hushållsel ingår i månadsavgiften. Det är en uppgift värd att notera som den står, eftersom ingående poster och avgiftsnivå är två skilda saker att förhålla sig till vid jämförelser mellan bostäder.

Läget beskrivs vid Strandparken och inre hamnen, nära centrum, och etapp 3 uppges omfatta 20 lägenheter med inglasade balkonger. Av handlingarna som lästs — bofaktablade, kostnadskalkyl med intyg och stadgar — återges endast de verifierade nyckeltal ovan; registreringsbeviset finns i underlaget men har inte granskats i text. Som vid all nyproduktion är det klokt att begära fullständig dokumentation och ställa frågor om bland annat planlösning och leverans innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.