Viktoriaesplanaden 2B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Framnäsudden i Centralt Örnsköldsvik, en nyproduktion med byggår 2026 som ligger på tredje våningen i ett femvåningshus närmast hamninloppet. Bostaden har 89 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och begärt pris är 3 470 000 kronor med en månadsavgift på 4 837 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 19 annonser och inte slutpriser, låg medianpriset på 40 525 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 4 % under den medianen. Avgiften är också lägre än vad som är vanligt i området — medianavgiften i stadsdelen var 57,82 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 % under den nivån. Enligt annonsen ingår både internet och beräknad hushållsel i månadsavgiften; uppgiften kommer från säljtexten och är inte något KollaHem verifierat ur handlingarna.

Annonsen beskriver etapp 3 som den sista etappen på Framnäsudden, med 20 lägenheter och inglasade balkonger med utsikt över havet, intill Strandparken och inre hamnen nära centrum. Området beskrivs som en plats i förändring, med gröna ytor och lekplatser runt huset. Det är värdefull kontext för en köpare, men det är också värt att notera att etappen ännu inte är byggd — etapp 1 står enligt annonsen färdig och etapp 2 är under byggnad — så köpet sker i ett tidigt skede av projektet.

Handlingarna som granskats omfattar bofaktblad, kostnadskalkyl med lägenhetsförteckning och intyg samt föreningens stadgar, men inga ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan finns i underlaget. Registreringsbeviset finns i handlingssamlingen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.