Viktoriaesplanaden 2B

Lägenheten är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum, förlagd på andra våningen i ett femvåningshus i Centralt Örnsköldsvik. Byggnaden är ny — uppförd 2026 — och ingår i tredje etappen av projektet på Framnäsudden, enligt annonsen det mindre huset närmast hamninloppet med läge vid vattnet. Etappen omfattar 20 lägenheter och säljstarten är enligt mäklaren nära förestående. Månadsavgiften ligger på 4 837 kr, och enligt annonsen ingår både internet och beräknad hushållsel i den.

Utgångspriset är 3 400 000 kr, vilket motsvarar 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 21 annonser daterade 2026-09-14, var medianpriset i Centralt Örnsköldsvik 39 507 kr per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 57,82 kr per kvadratmeter och månad med samma urval.

Läget beskrivs i annonsen som stadsnära, intill Strandparken och inre hamnen med natur och centrum inom gångavstånd. Lägenheterna i etappen ska ha öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum samt inglasade balkonger med utsikt över havet, enligt mäklarens beskrivning av projektet.

Det bör noteras att eftersom detta är ett nybygge under försäljning är erfarenheterna från färdigställda etapper ännu begränsade — etapp 1 är enligt annonsen färdig och etapp 2 är under byggnad. Kostnadskalkyl, intyg, stadgar och bofaktblad finns i handlingarna och har lästs, medan registreringsbeviset finns men ännu inte granskats i sin helhet. Intresserade bör ta del av samtliga dokument i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.