Viktoriaesplanaden 2B

Bostaden är en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med tre rum i nyproduktion, förlagd på andra våningen i ett femvåningshus i Centralt Örnsköldsvik. Byggår anges till 2026 och månadsavgiften är 4 105 kronor. Enligt annonsen ingår både internet och beräknad hushållsel i avgiften, vilket är värt att notera vid jämförelser med andra bostäder där sådant kommer tilläggsvis.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Örnsköldsvik, baserad på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 39 507 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger ungefär två procent under den medianen, alltså en gynnsam nivå. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket begränsar vad den kan säga om det faktiska prisläget.

Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens median på 57,82 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma KollaHems jämförelse. Att vissaavgiften trots ett nytt hus inte avviker från medianen gör att kostnadsbilden framstår som normal för området.

Annonsen beskriver ett pågående byggprojekt i etapper vid vattnet, nära Strandparken och inre hamnen, med 20 lägenheter i den aktuella etappen och inglasade balkonger. Handlingarna i dokumentöversikten — bland annat bofaktblad, kostnadskalkyl och stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna genomgång; ett registreringsbevis finns men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.