Nabbenvägen 24

Det här är ingen färdig bostad utan en villatomt i Björboholm vid Mjörn, där det aktuella priset är 4 350 000 kr. Annonsen marknadsför konceptet Villa Bovik från Vårgårdahus, en 1-plansvilla på fem rum och 127 kvadratmeter — men det är alltså ett framtida boende som beskrivs, inte något som står färdigt på tomten i dag. Den som köper köper mark med planeringen som grund, och priset bör bedömas utifrån det.

Säljtexten innehåller en hel del stämning men få konkreta uppgifter. Det talas om natur, lugn och närhet till bekvämligheter, medan nyckelfrågor för en tomtköpare — bygglovsläge, anslutningar och faktiska produktionskostnader för villan — inte presenteras i texten. Situationsplanen och en produktionskostnadskalkyl för Villa Bovik finns bland handlingarna och har gått att läsa, men de gav inga verifierade nyckeltal utöver det som redovisats, så den som vill veta vad huset faktiskt kostar att uppföra får fråga efter kalkylen i befintligt skick.

Vad gäller prisets marknadsläge framgår av KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, att medianpriset i Lerum låg på 35 903 kr per kvadratmeter i ett urval på 66 annonser — och att detta objekts pris per kvadratmeter ligger 5 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det ska dock läsas med försiktighet: statistiken avser hela staden Lerum, grundar sig på annonserade priser snarare än slutpriser, och jämförelsen görs mot bostäder i drift snarare än obebyggda eller delvis planerade tomter. Medianavgiften på 18 500 kr per månad från samma underlag är förstås inte relevant här, eftersom en villa inte har någon avgift — den härrör från lägenhetsbeståndet i statistikurvalet.

Sammanfattningsvis är det en tomtaffär med en husleverantörs produktionskalkyl som underlag, där statistisk prisjämförelse ger ett gynnsamt utslag men med förbehåll som beskrivits ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.