Hejderidareslingan 68B

Detta är inte en färdig bostad utan ett byggnadsprojekt. Annonsen beskriver en villa på 175 kvadratmeter med sex rum, varav fyra sovrum, som ska uppföras i Södra Lerum tillsammans med den blivande ägaren. Bygglovet är enligt säljtexten klart, och upplägget är att köparen först köper och tillträder tomten på 902 kvadratmeter, varefter ett totalentreprenadkontrakt tecknas med byggaren. Priset på 7 950 000 kronor avser ett nyckelfärdigt hus, vilket innebär att byggnadskreditiv via bank behövs — något mäklaren erbjuder hjälp med.

Planlösningen som beskrivs har två sovrum, ett allrum och ett badrum med wc på nedre plan med direkt tillgång till trädgården, medan de sociala ytorna och en terrass finns på övre plan. Det är värt att komma ihåg att detta är en planerad lösning som presenteras i annonsen; huset finns ännu inte på plats och kan därför inte besiktigas i färdigt skick.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 71 annonser i hela Lerum, låg medianpriset på 35 473 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse 28 % över den medianen — men eftersom det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, bör siffran läsas med försiktighet. Medianavgiften i samma urval var 18 500 kronor per månad, vilket främst är relevant för bostadsrätter och inte säger något om denna villa.

Bland handlingarna finns ritningar som stödmur, fasader och sektioner, men flera av dem, bland annat sektioner, planer och situationsplan, har inte kunnat granskas i detalj. Den som överväger köpet bör därför begära in och gå igenom underlaget ordentligt, inte minst eftersom ett hus som byggs på kontrakt ställer andra krav än köp av en befintlig bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.