Skallsjö ekåsväg 24

KollaHem har granskat villan på 138 kvadratmeter med sex rum i Stenkullen, Lerum, som annonseras till ett utgångspris på 6 250 000 kronor. Annonsen beskriver bostaden som en första ägare-tillfälle i Ryggebol med stram arkitektur, två helkaklade badrum, tvättstuga och fyra till fem sovrum. Sådana detaljer kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot handlingar i det här underlaget — i dokumentöversikten finns inga handlingar att luta sig mot, vilket är värt att komma ihåg inför en eventuell visning.

Priset är det som framför allt bör diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 66 annonser i hela Lerum och sammanställdes 2026-09-07, ligger medianpriset i staden på 35 903 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar cirka 26 procent över den medianen, räknat med de begärda priserna i urvalet — alltså inte slutpriser, som normalt ligger annorlunda.

Annonsens beskrivning av grusad infart med uppställningsplats och en tomt som rymmer komplementbyggnader hör till de konkreta uppgifter som går att kontrollera på plats. Även att altanen beskrivs som möjlig och framtida, snarare än färdigbyggd, är en nyans som är lätt att missa i säljprosa.

Sammanfattningsvis rör sig köparen i ett prisfält som ligger markant över stadens median vid sammanställningen, utan verifierade handlingar i underlaget och med flera påståenden om skick och utrymme som enbart bygger på annonsens egen text. Egen besiktning och genomgång av dokument blir särskilt viktig här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.