Luffarbacken 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i Brf Söraparken i Åkersberga Centralt, Österåker. Lägenheten är en trea på 93 kvadratmeter med byggår 1983 och ligger högst upp i fastigheten, som har tre våningar. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 6 392 kr.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 37 annonser, låg medianpriset i Åkersberga Centralt på 34 344 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 22 % under den medianen. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften kan ställas mot statistiken: medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 74,77 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 8 % under den nivån.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, klädkammare och ett vardagsrum, samt balkong mot innergården, badrum med dusch och tvättmaskin, förråd i lägenheten, hiss och garageplats. Läget anges ha gångavstånd till köpcentrum och goda kommunikationer, med barnomsorg, skola och havsbad i närheten.

Viktigt för den som överväger bostaden är att annonsen anger att den är i behov av ytskiktsrenovering. Det är en saklig uppgift som bör vägas in tillsammans med pris- och avgiftsnivåerna ovan. KollaHem har läst föreningens årsredovisning och stadgarna, men inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna finns att redovisa i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.