Solskiftesvägen

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Smedby, Österåker — en 3:a om 78 kvadratmeter i bottenplan av tre, med utgångspris 3 648 000 kronor och en månadsavgift på 5 484 kronor. Byggåret anges till 2026, alltså ett nybygge som säljs i projektform.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 15 annonser, visar ett medianpris på 50 564 kronor per kvadratmeter. Observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 8 procent under medianen i stadsdelen, vilket i KollaHems jämförelse är ett gynnsamt utgångsläge — men eftersom underlaget inte innehåller slutpriser säger det inget säkert om vad bostaden i slutändan kommer att kosta.

Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, som i samma urval ligger på 70,31 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en saklig utgångspunkt för att bedöma den löpande kostnaden, även om föreningens ekonomi i övrigt inte kan bedömas utifrån det som finns i underlaget.

Annonsen lyfter fram en uteplats i söderläge, kök från Ballingslöv samt en gästlägenhet i föreningen, och att möjlighet finns till parkeringsplats eller carport förberedd för elbilsladdning. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass, föreningens ekonomiska ställning och köpevillkor inte kan verifieras genom dokumentgranskning. Vi rekommenderar att köparen begär in och går igenom föreningens årsredovisning och övriga handlingar innan bud lämnas, särskilt med tanke på att det rör ett pågående nybyggnadsprojekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.