Solskiftesvägen

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt i Smedby utgår från siffrorna i underlaget. Begärt pris är 3 748 000 kr för 78 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 5 484 kr. Huset är nyproduktion med byggår 2026 och bostaden ligger i bottenplan av tre våningar.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 15 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 50 564 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, med förbehåll för att medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens median på 70,31 kr/m² och månad, alltså varken över eller under.

Annonsen lyfter fram en sydvästvänd uteplats, kök från Ballingslöv och en gästlägenhet i föreningen. Föreningen uppges ha bergvärme, solceller och FTX-ventilation med värmeåtervinning, samt parkeringsplatser eller carport förberedda för elbilsladdning. Energiklass framgår dock inte av underlaget och kan därför inte redovisas här, trots att annonsen betonar energieffektivitet och låga driftskostnader.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att årsredovisning, ekonomisk plan och övriga dokument inte kunnat granskas. För en bostadsrätt i nyproduktion är föreningens ekonomi och fastställda avgifter särskilt väsentliga att kontrollera innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.