Villavägen 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Limhamn, Malmö. Bostaden är en tvåa på 51 kvadratmeter med utgångspris 2 700 000 kr och månadsavgift 4 234 kr.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen i stadsdelen Limhamn, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 41 322 kr/m², baserat på 53 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området annonseras för. Även avgiften ligger över områdesnivån: 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen var 78,38 kr/m² och månad i samma urval på 53 annonser. Köparen bör räkna med att priset kommer att behöva motiveras av faktorer som statistiken inte fångar, till exempel läget eller fastighetens standard.

Annonsen lyfter fram utsikt mot småbåtshamnen, franska balkonger, en gemensam gård med orangeri samt en pågående omvandling av den äldre fastigheten till nyproducerat boende. Av dokumentöversikten framgår att ett bofaktablad (A1103) finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från handlingarna kan återges utöver det som redovisats ovan. Annonsen uppgår inte heller uppgifter om energiklass eller om vilka delar av omvandlingen som är färdigställda.

Sammanfattningsvis: en tvåa med attraktivt läge enligt annonsen, men med begärt pris och avgift som båda ligger över medianen i Limhamn vid sammanställningen. En noggrann genomgång av fastighetens ekonomi och omvandlingens omfattning är befogad innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.