Villavägen 2

Bostadsrätten på Villavägen 2 i Limhamn är en fyra rums lägenhet på 123 kvadratmeter, som begärs till 13 500 000 kronor med en månadsavgift på 7 998 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med tre våningar, och föreningen Brf Sjöstjärnan omfattar enligt annonsen 27 bostadsrätter i en historisk byggnad vid Strandgatan med utsikt över Öresund och Limhamns småbåtshamn.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 166 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Limhamn, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 41 322 kronor per kvadratmeter, baserat på 53 annonser. Det är ett markant avstånd till stadsdelens medianvärde, vilket delvis kan spegla att det rör sig om ett nyproduktionsliknande projekt med annan standard än det befintliga beståndet — men som köpare bör man vara medveten om att utgångspriset ligger långt över vad som är typiskt i området. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Med 7 998 kronor per månad på 123 kvadratmeter ligger föreningens avgift 17 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Limhamn, som vid samma sammanställning var 78,38 kronor. En låg avgift kan vara lockande, men för en köpare i ett pågående förädlingsprojekt är det värt att i ekonomiplanen kontrollera underlaget bakom nivån, särskilt med tanke på att tillträdet enligt annonsen är preliminärt satt till vinter 2026/27.

Bofaktablad och försäljningsbroschyr har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från handlingarna finns att redovisa utöver det som framgår ovan. Annonsen lyfter fram gemensamma ytor som samlingslokal, gästlägenhet och parkeringsplatser — uppgifter som kommer från säljtexten och som bör styrkas i föreningens dokument innan tillträde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.