Lönngatan 44 A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med 1,5 rum på första våningen i ett fyrvåningshus på Lönngatan i Malmö-området Lönngården. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 3 558 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 19 646,5 kr/m², baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026. Observera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: 8 % under medianen på 82,19 kr per kvadratmeter och månad, med samma urval och datum.

Energideklarationen för Lönngatan 44 visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Varken deklarationen eller annonsen anger någon energiklass, så den redovisas inte här.

Annonsen beskriver en lägenhet med stora fönsterpartier, brädgolv, bra takhöjd och takrosetter, samt renoverade kök och badrum. Enligt annonsen är fastigheten arkitektritad och renoveringarna ska ha gjorts med hänsyn till husets ursprungliga stil — materialen i köket anges vara delvis återbruk och köksluckorna målade i linoljefärg. Brädgolven i samtliga rum uppges vara linoljesåpade. Vidare nämns förrådsutrymmen på vind och i källare samt träd och grönska utanför köksfönstret. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna; stadgarna från 2024, årsredovisningen för 2024 och energideklarationen har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både begärt pris och avgift ligger under medianen för Lönngården vid sammanställningen, medan skick och renoveringar får köparen bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.