Birger Jarlsgatan 28B

KollaHem har gått igenom annonserna för den här tvåan på 47 kvadratmeter i Limhamn, och det mest intressanta med den är egentligen priset. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 27 % under medianpriset för stadsdelen, 40 640 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 51 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var annonsen ligger i förhållande till utbudet snarare än om vad lägenheten till slut går för.

Månadsavgiften är 4 657 kronor, och där är bilden tydligare: det stämmer exakt med medianavgiften för Limhamn enligt KollaHems statistik, alltså helt i nivå med grannskapet. Föreningen är från 1945, och i den lästa årsredovisningen och stadgarna framkom inga ytterligare verifierade nyckeltal i det här underlaget — den som vill veta mer om ekonomin får granska handlingarna själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och ingen sådan framgår av det verifierade underlaget.

Själva bostaden är en tvåa på andra våningen i ett trevåningshus, med genomgående planlösning och balkong i väster, enligt annonsen. Läget vid Limhamns torg med närhet till havet är sant i den meningen att det är bostadens faktiska adressläge — men precis som alltid är det mäklarens värdeord som ska läsas med eftertanke. Siffrorna, däremot, talar för att priset är satt för att väcka intresse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.