Bobergsängen 2D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 71,2 kvadratmeter i tre rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1948 nära Pildammsparken i Malmö. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 4 859 kronor. Enligt annonsen är bostaden genomgående med balkong i söder, och föreningen, Brf Bobergsängen, har friköpt mark samt garage med kösystem.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Malmö, baserad på 1 142 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen på 32 164 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som begärs för bostäder i staden i stort — ett sammanhang som är värt att väga in i budgivningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 14 % under medianen på 79,55 kr/m², vilket är en gynnsam nivå för en bostadsrätt av den här storleken.

Handlingarna som finns tillgängliga — energideklaration, stadgar och årsredovisning — har lästs, men de verifierade fynden är få. Energideklarationen uppger ett primärenergital på 150 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestanda, så det är en uppgift köparen bör inhämta mer om, särskilt med tanke på husets ålder.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad med låg avgift relativt stadens median, men ett begärt pris per kvadratmeter över samma jämförelsenivå. Annonsen lyfter fram läget mot Pildammsparken, den söderläge-vända balkongen och friköpt mark — uppgifter som saknar motsvarighet i det verifierade underlaget och därför bör kontrolleras i den individuella beskrivningen och med föreningen inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.