Svineberg 51

KollaHem granskar en villa i Sunne med utgångspris 3 750 000 kronor, 225 kvadratmeter boyta och åtta rum enligt annonsen. Köparens egen mäklare såg inte en drömgård i första hand, utan en prissättning som behöver förstås.

Mot KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden: vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 30 annonser i hela staden Sunne, låg bostaden cirka 2 procent över medianen på 16 360 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden Sunne medan fastigheten ligger strax utanför tätorten. Jämförelsen säger alltså något om annonsnivån, inte om vad bostaden faktiskt blir såld för.

Annonsens värdebyggande ligger till stor del utanför själva bostaden: en tomt på drygt 3,8 hektar, komplementbyggnader däribland en större ladugårdsbyggnad, gång- och cykelbana in till Sunne samt en badplats vid Fryken omkring 700 meter bort. Det är sakuppgifter, men deras betydelse för just er beror på era planer. Jakträtt och jordvärme nämns i annonsen och är värt att bekräftas i handlingar.

Här finns inga handlingar att bygga på: dokumentunderlaget saknas helt i granskningen. Det betyder att inga uppgifter om husets ålder, skick eller energiklass har kunnat verifieras, och att annonsens beskrivning av bostaden står oprüfad. Innan bud lämnas bör en besiktning begäras in, liksom handlingar som kan belägga jordvärmen, jakträtten och vad de övriga byggnaderna innehåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.