Torsö Hov 4

På papperet handlar det om en villa i Mariestad med 60 kvadratmeter boarea, två rum och ett utgångspris på 2 300 000 kronor. Huset är en ombyggd ladugård från 1929, enligt annonsen med synliga träbjälkar, stora fönsterpartier och en öppen planlösning med utsikt över omgivningarna och sjön. Tomten anges uppgå till 1 093 kvadratmeter, vilket ger gott om plats kring huset.

Priset är det som bör få köparen att stanna upp. KollaHems egen statistik, sammanställd med 44 annonser i hela Mariestad vid tidpunkten, visar en median på 17 026 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus 125 % över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska i staden. Deltat förklaras delvis av att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå påfallande stor för en bostad på 60 kvadratmeter.

Det lantliga och röda trähuset kan absolut ha sitt värde för rätt köpare, och en ombyggd ladugård med sjöglimt är inget vanligt inslag på marknaden. Men annonsen säger inget om tomtens exakta status, eventuella commervariabler eller vad renoveringen faktiskt omfattade, och frågelistan har inte gett några ytterligare verifierbara uppgifter utöver de som redan nämns.

Sammanfattningsvis: ett litet hus på stor tomt i ett område med lägre prisnivå, prissatt betydligt över det lokala snittet. Den som är intresserad bör noga överväga vad just denna speciella karaktär är värd, och jämföra med vad motsvarande summa faktiskt får för pengar i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.