Kungsörnsgatan 18

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Brf Fosietorp, byggd 1967, med 105,5 kvadratmeter fördelat på fem rum och utgångspris 2 255 000 kronor. Det motsvarar en prisnivå som i KollaHems jämförelse ligger 2 % över medianen för stadsdelen Söderkulla, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 21 056 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att underlaget bygger på 33 annonser och inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen indicationsmässig snarare än exakt.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften: 8 166 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 50 % över medianen för Söderkulla på 5 461 kronor per månad. Annonsen talar om en stabil förening med god ekonomi, men avgiftsnivån är något en köpare bör räkna på över tid. Delar av föreningens årsredovisning och stadgar har gåtts igenom utan att ge ytterligare verifierade nyckeltal.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1079900, visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen på skalan och ofta hänger samman med äldre byggd miljö och uppvärmningssystem. Här lämnar annonsen helt tyst.

Själva bostaden beskrivs i annonsen som renoverad, med fyra sovrum, två wc och en stor inglasad balkong mot grönskan, samt föreningens gemensamhetsutrymmen. Ytorna och rumsfördelningen är rimliga på papperet. Köparen är dock klok som själv bedömer renoveringens skick och standard vid visning, eftersom annonsens värderingar om smak och kvalitet alltid är säljarens egna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.