Högs skolväg 15-0

Detta är en villa på 96 m² med tre rum, byggd 1909, som annonseras till ett utgångspris på 2 700 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 42 annonser i hela staden Kävlinge, ligger medianpriset på 42 331 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 34 % under, vilket i KollaHems jämförelse är ett gynnsamt läge på papperet. En sådan skillnad hos ett äldre hus bör dock väcka frågor om skick, inte bara locka fram bud.

Och skicket är just det som mäklartexten antyder snarare än redogör för. Annonsen beskriver huset som "äldre renoverat" och lyfter fram köket som totalrenoverat 2006 — alltså snart två decennier sedan. Badrummet har nyligen uppdaterade delar som toalett, kommod och spegelskåp från 2024, men texten säger inget om när badrummet i övrigt renoverats eller om stammar, el eller tak. Köpsutrustningen är delvis nyare, med kyl/frys och ugn från 2019 och spishäll från 2020.

Energifrågan förtjänar särskild uppmärksamhet. Bostaden har energiklass F, den sämsta klassen, och energideklarationen visar ett primärenergital på 191 kWh/m² och år. För ett hus från 1909 är det inte förvånande, men det innebär reella driftskostnader och ett underhållstema som köparen bör räkna på. Annonsen nämner inte energiklassen med ett enda ord.

Sammanfattningsvis: priset är lågt i förhållande till KollaHems statistik för Kävlinge vid sammanställningen, men husets ålder, energiklass F och det faktum att de större renoveringarna verkar äldre gör att det låga priset snarare speglar läget än erbjuder en fynd. Vill man gå vidare bör en kunnig besiktning göras innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.