Barsebäcksvägen

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Barsebäcks Ängar i Kävlinge. Det rör sig inte om en färdig bostad utan om ett nybyggnadsprojekt, där köpet delas upp i ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. Utgångspriset är 4 995 000 kronor för en villa på 118 kvadratmeter med sex rum, och enligt annonsen är tomtpriset 1 700 000 kronor, eller 2 000 000 kronor för villatomter, medan resten av köpesumman avser entreprenaden.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems jämförelse, i nivå med medianen för stadsdelen Barsebäck, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 42 331 kronor per kvadratmeter. Den siffran bygger på ett urval av 20 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljarna vill ha, inte vad köparna faktiskt betalat.

Processen är annorlunda än vid ett vanligt bostadsköp. Efter kontraktskrivning får köparna en viss tid på sig att göra val och tillval i samråd med entreprenören, och tomten betalas i sin helhet tre till fyra veckor efter kontraktskrivningen. Slutbetalningen erläggs tio dagar innan inflyttning, efter en slutbesiktning tillsammans med entreprenören. Köpet finansieras enligt annonsen med ett byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören inför kontraktsskrivningen.

Säljtexten pratar mycket om arkitektonisk finess och livsstil utöver det vanliga, men i underlaget finns inga handlingar att ta del av, så uppgifterna om projektet går inte att kontrollera mot dokument. Prislistan för tillval finns inte i annonsen utan ska begäras från mäklaren — något som är värt att göra innan några slutsatser dras om slutkostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.