Barsebäcksvägen

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Barsebäcks Ängar, Kävlinge. Det rör sig om ett nyproduktionsprojekt där köpet i praktiken består av två delar: ett köpekontrakt på tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. Det är alltså inte ett traditionellt bostadsköp, utan en process där köparen förbinder sig till en byggnad som ännu inte står färdig.

Priset är satt till 4 995 000 kr för en villa på 118 m² med sex rum. Enligt annonsen är tomtpriset 1 700 000 kr, eller 2 000 000 kr för villatomter, medan resten av köpesumman avser entreprenaden. Betalningen sker i omgångar: tomten betalas i sin helhet tre till fyra veckor efter kontraktskrivningen, och slutbetalningen erläggs tio dagar innan inflyttning. Finansieringen sker enligt annonsen via ett byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören inför kontraktsskrivningen. Det är en struktur som ställer krav på köparens planering, eftersom betalningarna börjar löpa långt innan hemmet är färdigställt.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Barsebäck, som bygger på 20 annonser och sammanställdes 2026-09-07, visar en medianprisnivå på 42 331 kr/m². Notera att detta gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent.

Vad annonsen framför allt lämnar oupplyst är själva huset: planlösning, materialval och skick beskrivs i stora drag, men konkreta detaljer om byggnationen får köparen söka via en extern projektsida och en tillvalsbroschyr, där prislistan för tillval dessutom kräver kontakt med mäklaren. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat verifiera uppgifterna mot dokumentation. Köparens råd är därför att begära in entreprenadkontrakt och övrig dokumentation innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.