Herrgårdsgatan 91

KollaHem har granskat bostadsrätten på Herrgårds­gatan i Bålsta–Mansängen, en tres rumslägenhet om 66 kvadratmeter i entréplan, byggd 2022. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 5 428 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger det begärda priset per kvadratmeter 9 % under medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 30 802 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktig att ha med sig i jämförelsen.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse i nivå med stadsdelens median på 82,24 kronor per kvadratmeter och månad, också den med tio annonser som underlag vid samma datum. Föreningens ekonomi går inte att bedöma i detalj utifrån det underlag som granskats: årsredovisning för 2025 och stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade siffror från dem kan redovisas här. En ekonomisk plan finns med, men den har ännu inte granskats textmässigt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver en lägenhet i öppen planlösning med kök med integrerade vitvaror, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt gallerförråd i källarplan. En separat kö till parkering ingår, och centrum, tågstation, livsmedelsbutik och naturområden anges ligga på gångavstånd.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett relativt tydligt läge: priset ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, avgiften följer den, och lägenheten är nybyggd med energiklass C. Det som kräver köparens egen efterfrågan är framför allt föreningens ekonomiska ställning, där den granskade texten i årsredovisningen och stadgarna inte gett uttömmande verifierbara nyckeltal för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.