Håbo, Äppelvägen 1

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Äppelvägen 1 i Bålsta, en lägenhet på 164 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök över tre våningsplan i ett hus från 1928. Utgångspriset är 3 700 000 kronor, och enligt annonsen ingår två badrum, tvättstuga och braskamin, medan värme och vatten ska ingå i avgiften.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. I KollaHems egen jämförelse av sju annonser i stadsdelen Bålsta, sammanställd den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 26 900 kronor. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att bostadsrättsvillor av den här storleken är ovanliga — det finns få jämförbara objekt i urvalet.

Månadsavgiften är däremot den stora frågetecknet. Med 8 675 kronor per månad ligger den 85 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 700 kronor. Annonsen lyfter fram att värme och vatten ingår i avgiften som en ekonomisk fördel, men nämner inte att avgiften ändå är nästan dubbelt så hög som grannskapets typiska nivå. Över tid är det en betydande skillnad som bör vägas in i kalkylen.

Föreningen har årsredovisning, stadgar och en prislista för parkeringsplatser som gåtts igenom, men utöver de uppgifter som redovisats ovan gav underlaget inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna. En bostad av den här typen förtjänar extra granskning av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.