Bålstavägen 3, 3 tr

KollaHem har gått igenum bostadsrätten på 51 kvadratmeter i Gamla Bålsta, som ligger på tredje våningen i ett hus från 1981 med hiss. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 4 569 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Bålsta – Gamla Bålsta ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 29 314 kr/m². Det urvalet bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot sticker ut något: den ligger 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid samma mättidpunkt var 82,4 kr/m² och månad. En köpare bör alltså räkna med en något högre driftskostnad än det genomsnittliga Compare-objektet i området, samtidigt som prisnivån inte avviker.

Lägenheten har två rum och helkaklat badrum med golvvärme. Annonsen upger att diskmaskinen är från 2024 och tvättmaskinen från 2025, att torktumlare ingår, samt att flera garderober och kommoder följer med i köpet. Från vardagsrummet finns utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol, och det finns dessutom ett gallerförråd på entréplan. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter. Läget beskrivs som gångavstånd till förskolor, skolor, buss, affärer och naturen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot statistiken här.

Vardera dokumentet i ärendet, årsredovisningen för 2025 och stadgarna, har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges i denna genomgång. Föreningens ekonomi bör därför granskas separat innan bud lämnas, särskilt med tanke på avgiften som ligger över områdesmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.