Sillviken 135

KollaHem har gått igenom fritidshuset på Sillviken i Arnäsvall utanför Örnsköldsvik, som ligger ute till ett utgångspris på 2 295 000 kr. Huset är byggt 1975, har en boarea på 72 m² fördelat på tre rum och beskrivs i annonsen som en enplansvilla som skulle fungera både som fritidshus och för året-runt-boende.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 64 % över medianen för hela staden Örnsköldsvik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 19 493 kr/m² baserat på åtta annonser. Det är värt att komma ihåg att jämförelsen gäller hela staden och inte bara Arnäsvall eller Sillviken, och att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett fritidshus nära havet prisas ofta annorlunda än bostäder i tätorten, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt en diskussion med mäklaren om vad som faktiskt ligger bakom värderingen.

Annonsen lyfter fram en rad trevnader: en inglasad altan med öppen spis, kamin i vardagsrummet, trädäck runt halva huset, gäststuga, två förråd samt en gemensam brygga med egen båtplats. Det är saker som kan spela roll för just er användning, men de säger inget om husets tekniska skick. Med ett byggår från 1975 är det rimligt att ställa frågor om bland annat el, rör och fukt, eftersom annonsen inte redogör för några renoveringar eller tekniska förhållanden alls.

I dokumentationsunderlaget finns en sotningshandling och en del av en aktkarta för fastigheten. Inga ytterligare nyckeltal från dessa har kunnat verifieras, så vi kan varken bekräfta eller avfärda detaljer utöver det som redovisats här. Vill ni veta mer om husets skick är det handlingar och besiktning som gäller, inte annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.