Komnäs 313

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Överhörnäs utanför Örnsköldsvik. Huset har en boarea på 55 kvadratmeter fördelat på tre rum, och begärt pris är 1 100 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik över annonser i hela Örnsköldsvik ligger priset per kvadratmeter 3 procent över medianen på 19 493 kronor, räknat vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är alltså inget undervärderat objekt i förhållande till vad andra bostäder i staden begärs för — men inte heller ett avvikande högt pris. Observera att statistiken bygger på åtta annonser och inte speglar slutpriser.

Annonsen målar upp ett avskilt läge vid vattnet, med gäststuga och förråd på tomten, och lyfter fram ett renoverat badrum och kök samt ett utbyggt allrum med kamin och utsikt över sjön. Det är värdefull information om husets grundläggande förutsättningar, men texten är samtidigt späckad med stämningsord — "livsnjutning året om", "sällsynt tillfälle" — som säger mer om säljambitionen än om fastigheten.

Ett par saker är värda att fundera över. Annonsen beskriver huset som möjligt att bo i året runt, även för permanent boende, men säger inget om isolering, uppvärmning eller vatten och avlopp under vinterhalvåret — frågor som är centrala om åretruntboende faktiskt är målet. Det mindre extra köket presenteras enbart som en möjlighet till sovrum eller hobbyrum, inte som något färdigt, vilket är värt att ha klart sig vid visning.

Dokumenten som ingår i underlaget har lästs, men de har inte gett några ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redan redovisats. Sammanfattningsvis: prisläget är i linje med staden i stort, men köparen bör själv kontrollera husets vintertauglighet och vad renoveringarna faktiskt omfattar innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.