Högbysjön 101

Detta är ett fritidshus från 1966 på 66 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 650 000 kronor. Tomten ligger enligt annonsen strax vid Högbysjön, och kommunikationerna till Örnsköldsvik anges ta ungefär 15 minuter. Det är alltså en klassisk äldre sommarstuga snarare än ett åretruntboende, vilket även tekniken vittnar om: elen är indragen, men vattnet hämtas ur sjön med pump och avloppet är en separett. Den som funderar på helårsbruk bör nog räkna med betydande anpassningar.

Annonsen lägger stor vikt vid potentialen — antingen sätta egen prägel på den befintliga stugan eller bygga nytt. Det är en bild som kan stämma, men den är just annonsens bild, inte något som prövats. Några bygglovsvillkor, detaljplanestatus eller andra dokument finns inte i underlaget vi haft tillgång till, så påståendet om att tomten passar för nybyggnation är obevisat. Ta reda på vad som gäller för just platsen innan du räknar med den möjligheten.

Priset är det kanske mest intressanta. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela Örnsköldsvik vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-08) på 19 938 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna fastighet 51 procent under, vilket är en gynnsam nivå på pappret. Men kom ihåg att jämförelsen avser hela staden och alla bostadstyper; ett sjönära fritidshus med enkel standard mäts inte särskilt bra mot den genomsnittet i båda riktningarna.

Sammanfattningsvis: ett enkelt hus från 1966 med sjönära läge och ett utgångspris som ligger klart under stadsmedianen per kvadratmeter. Värdet hänger i hög grad på vad tomten faktiskt tillåter, och där saknar vi underlag. Kontakta kommunen och begär in handlingar innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.