Stenvretsvägen 18

Villa i Skutskär prissatt till 1 700 000 kr och med en boarea på 132 m² ger ett kvadratmeterpris som ligger 24 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen jämförelse. Medianen i Skutskär låg vid sammanställningen, den 7 september 2026, på 16 934 kr/m², baserat på 7 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte genomförda affärer, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen ska värderas.

Huset är byggt 1870 och är ett trähus i rött med äldre karaktär. Annonsen beskriver fyra rum, varav tre sovrum, samt en altan med kvällssol. Tomten anges i annonsen som 1 475 kvm med staket, och där finns en lada på omkring 100 kvm samt hönshus med hönsgård. En bagarstuga i anslutning till ladan med jordkällare beskrivs som en plats med potential — det är alltså annonsens bedömning av skicket, inte en uppgift om att utrymmena är färdiga att använda i nuläget.

En sak som är värd att stanna vid är att tomten inte har detaljplanering. Annonsen lyfter det som en fördel, eftersom det enligt texten ska vara lätt att få bygglov för till exempel garage. Det är en tolkning som köparen själv behöver kontrollera hos kommunen, eftersom frånvaro av detaljplan varken garanterar bygglov eller säger något om vilka regler som gäller på platsen.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd därifrån finns i underlaget — för ett hus från 1870 är det en handling som kan vara klokt att gå igenom noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.