Nordby Knotteröd 1

Denna villa på 95 m² med sex rum i Nordby ligger med utgångspris 2 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 56 annonser i hela Strömstad, motsvarar pris per kvadratmeter 30 % under medianen på 34 353,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i övrigt, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först efter försäljning. Medianavgiften i staden är 4 500 kr/mån, men den avser bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en villa.

Annonsen säljer främst på tomtens möjligheter: ekonomibyggnader med garage utrustat med billyft, utrymme som använts som hemmagym och ateljé, hönshus och ett uthus med flera tänkbara användningsområden. Det är en realitet att utrymmena finns, men flera av användningarna beskrivs i potentialens form — "möjligheter" och fantasi snarare än färdiga funktioner. Läget lyfts som passande för den som jobbar i Nordby eller pendlar över gränsen.

I bostaden anges badrummet vara renoverat, och annonsen uppger att en anmärkning i besiktningsprotokollet är åtgärdad. Det är ett påstående från säljarsidan som köparen gör klokt i att kontrollera mot underlagen. Uppvärmningen sker med kamin och luftvärmepump, vilket kan vara värt att fråga mer om vad gäller driftskostnad. Uterum, altan och utekök lyfts som samlingsplatser, och det höga staketet mot vägen beskrivs ge avskildhet.

Sammanfattningsvis är priset, vid sammanställningen, markant under stadsmedianen för en villa med denna yta och dessa biutrymmen. Dokumenten prospekt och frågelista har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas — köparen bör begära in och granska besiktning och övriga handlingar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.