Hamburgö Hasselbacken 2

Detta är ett fritidshus från 1910 på Hamburgö i Hamburgsund, med 95 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Tomten uppges vara 2 741 kvadratmeter, och till huset kommer ett dubbelgarage med gästlägenhet. Utgångspriset är 6 795 000 kronor.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Tanum, alltså hela staden, på 55 263 kronor per kvadratmeter, baserat på 74 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 29 % över, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig premie, och på en kustnära ö kan det finnas förklaringar som tomtstorlek och läge, men köparen betalar tydligt mer per kvadratmeter än det typiska utbudet i kommunen.

Huset har enligt annonsen bergvärme och solpaneler, vilket kan hålla nere driftskostnaderna, men energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och den går inte att härleda utifrån det vi har. Ett hus från 1910 med modern uppvärmning kan ändå ha ett måttligt energibehov, men siffran ger ingen anledning att anta att huset är särskilt energisnålt.

Det finns besiktningsprotokoll och en energirapport bland handlingarna, men ingen av dem har gett verifierade fynd i den här granskningen — ett av protokollen har inte ens kunnat läsas. Annonsens beskrivning av skick och utrustning är därför mäklarens ord, inte något som styrks av dokumenten. Den som är intresserad bör begära att få ta del av besiktningsprotokollen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.