Terrassvägen 9

Detta är ett fritidshus i Fjällbacka i Tanums kommun med utgångspris 12 500 000 kr, 85 m² boarea och fem rum. Huvudbyggnaden är enligt annonsen uppförd 1984, och på tomten finns ett attefallshus om 25 kvm som ska vara byggt 2021. Annonsen lyfter fram havsutsikt, egen båtplats, braskamin, helkaklat badrum och flera uteplatser, samt att attefallshuset skulle kunna passa för uthyrning eller gäster.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Fjällbacka på 95 313 kr/m², baserat på nio annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 54 % över, vilket är en betydande premie för läget och standarden. Köpare bör vara medveten om att statistiken bygger på ett litet urval och på annonserade snarare än genomförda priser, vilket gör jämförelsen osäker i båda riktningarna.

Handlingarna som finns tillgängliga är flera, men de flesta har inte kunnat granskas i detalj. Ritningar, stadgar för Sölviksbryggans samfällighetsförening och ett startbesked finns bland underlaget, liksom besiktningsprotokoll, bygglovshandlingar och en avstyckning — men texterna i dessa har inte gåtts igenom och inga verifierade fynd kan därför redovisas från dem. Det gäller särskilt besiktningsprotokollen, som ofta innehåller väsentlig information om skick.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med de kvaliteter annonsen beskriver, men med ett pris som ligger klart över vad jämförbara objekt i området begär, och med handlingar som ännu inte ger något verifierat underlag om husets skick eller rättigheter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.