Varpebacken 20

KollaHem har granskat denna annons för ett fritidshus i Tegelstrand i Tanum. Huset är på 141 m² fördelat på 4 rum, och begärt pris är 10 000 000 kr. Enligt annonsen är bostaden byggd 2005 och har en separat lägenhet i nedre plan samt en gäststuga — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingarna i granskningen.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 28 % över medianen för hela staden Tanum, som vid sammanställningen (2026-09-12, urval: 74 annonser) låg på 55 263 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var objektet ligger i utbudet — inte vad det slutligen går för. För en fritidshusannons är det en påtagligt hög nivå, och köpare bör fundera över vad premium priset speglar.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bygglovsdokument och handlingar om fastighetsreglering och avstyckning finns i dokumentöversikten, men texterna har inte granskats och kan därför inte kommenteras här.

Annonsen är i övrigt späckad med beskrivningar av havsutsikt, spabad och solnedgångar — stämningsskapande text utan faktiskt underlag att kontrollera. Vad som däremot framgår är att huset har flera uteplatser, kamin, öppen planlösning mellan kök och matplats, samt helkaklade badrum på båda plan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.