Sockengatan 4B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sockengatan 4B i Rosengården, Helsingborg. Det begärda priset är 1 395 000 kr för en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 44 annonser i stadsdelen Rosengården vid sammanställningen 2026-09-14 (inte slutpriser), ligger utgångspriset per kvadratmeter 6 % under medianen på 16 698,5 kr/m². Månadsavgiften är 7 318 kr, vilket motsvarar 82,45 kr per kvadratmeter och månad — i nivå med medianen i stadsdelen.

Bostaden ligger högst upp i huset, som är byggt 1974, och hiss finns enligt annonsen hela vägen upp. När det gäller våningen finns en diskrepans i underlaget: bostadsuppgifterna anger sjätte våningen av sju, medan annonsen anger femte våningen av sex. Det kan vara värt att reda ut med mäklaren Marko Karlsson inför visning.

Annonsen beskriver ljusa ytskikt, ett välhållet kök och ett helkaklat badrum som enligt annonsen nyligen genomgått stambyte. Från vardagsrummet nås en inglasad balkong med utsikt över området, och föreningen beskrivs som stabil med närhet till service och kommunikationer. Dessa uppgifter kommer från annonsen; grunden för påståendet om föreningens stabilitet framgår inte av de handlingar som granskats.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 198 kWh/m² och år, och bostadens energiklass är F. För den som värderar löpande kostnader är det en nyckelsiffra att väga mot det annars gynnsamma priset per kvadratmeter. Årsredovisning och stadgar för Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19 har lästs, men utöver det som redovisats ovan återges inga fynd från dem här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.