Dalhemsvägen 25c

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Dalhemsvägen 25c i Helsingborg, en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett tvåvåningshus från 1972. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften landar på 7 548 kronor.

Priset ser på ytan lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen för stadsdelen Dalhem, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 var 12 438 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. Med 7 548 kronor per månad ligger bostadsrätten 24 % över medianen i Dalhem, som vid samma mättilfälle var 6 110 kronor per månad. Över ett år blir skillnaden märkbar i boendekostnaden, och en hög avgift kan också spegla föreningens ekonomiska läge. Det är värt att granska årsredovisningarna för 2023 och 2024–2025 samt stadgarna närmare, även om vår genomgång inte gav anledning till kommentar utöver det som redovisats ovan.

Annonsen målar upp en lägenhet med två sovrum, ett vardagsrum och ett kök med plats för matbord, samt en inglasad balkong som nås från köket. Området beskrivs som lugnt med bussförbindelser och närhet till skolor, förskolor och mataffärer. Det är ordinarie säljretorik utan belägg i handlingarna — men planlösningen och balkongen är i sig dokumenterade utgångspunkter för en visning. Energideklarationen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, och köparens undersökningsplikt är som alltid värd att ta på allvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.