Sadelmakaregatan 5A

Detta är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum, fördelad på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Huset uppfördes 1942 och månadsavgiften ligger på 4 532 kronor. Begärt pris är 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Eneborg. Medianen där uppgick till 18 030 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på ett urval av 65 annonser. Det innebär att bostaden ligger på en högre prinsnivå än det genomsnittliga utbudet i området, något som kan vara bra att känna till inför budgivning.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen för stadsdelen, som är 92,43 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätning. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E.

Annonsen beskriver läget som centralt men lugnt, med gångavstånd till grönområden, centrum och mataffärer samt Knutpunkten några minuters promenad bort. Planlösningen med vardagsrum, sovrum, kök och badrum presenteras som ljus och väl tilltalande, och det höga läget i huset lyfts fram som en fördel för ljusinsläpp och insyn. Sådana beskrivningar är mäklarens värderingar av bostaden och går inte att verifiera utifrån underlaget — men det aktuella rumssättet, våningen och boarean stämmer med handlingarna.

Sammanfattningsvis är de viktigaste talen att förhålla sig till pris per kvadratmeter över stadsdelsmedianen, en avgift i linje med grannskapet och energiklass E. Ansvarig mäklare är Hugo Rossander.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.