Sandbäcksvägen 76

Villan på Sandbäcksvägen 76 i Rönninge, Salem, är en villa på 180 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1987, med hela boendet samlade på ett våningsplan. Utgångspriset är 9 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Rönninge på 36 250 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-22 (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % över, alltså gynnsamt för säljaren snarare än köparen i jämförelsen med vad andra bostäder i stadsdelen begär.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Besiktningsprotokollet för fastigheten finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag, därför kan inga slutsatser om husets skick dras från den delen.

Annonsen lyfter fram den insynsskyddade poolmiljön, de öppna ytorna och den gröna, avskilda tomtmiljön som husets främsta kvaliteter, och säljaren beskriver i sin del av texten samma bild. Handlingarna i underlaget bekräftar inte dessa delar, varken poolens skick eller tomtens beskaffenhet, eftersom endast fynd under verifierad data får återges. Annonsen anger vidare att tv-rummet kan göras om till ytterligare sovrum, liksom det som i dag är dressing room, vilket är en möjlighet som säljaren pekar på snarare än en befintlig egenskap.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett tydligt läges- och prislägesläge: priset ligger väsentligt över medianen i stadsdelen, energiprestandan är dokumenterad, och besiktningen återstår att granska för den som vill ha ett fullständigare underlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.