Saleboda Svanvägen 1

Villan ligger i Fur/saleboda utanför Karlskrona och är byggd 1949. Den har 130 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, med tre sovrum och sällskapsytor enligt annonsen. I källarplanet finns tvättutrymme, pannrum med NIBE jordvärmepump, förråd samt ett garage som nås både från pannrummet och från husets västra sida, med trefasuttag. Tomten beskrivs i annonsen som stor, med fristående garage, uthus samt altan och pool. Läge och närhet till Västersjön är delar av annonsens skildring, inte uppgifter som går att kontrollera i dokumentation — i underlaget finns nämligen inga handlingar alls, vilket är värt att nämna inför en eventuell budgivning.

Priset är satt till 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Karlskrona, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 380 kronor per kvadratmeter (baserat på 72 annonser och inte slutpriser), ligger begärt pris 67 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men den bygger på annonserade priser för hela staden, inte på slutpriser för just den här typen av villa. Medianavgiften i samma statistik är 400 kronor per månad och gäller främst bostadsrätter, så den säger inte mycket om en villa med jordvärme.

Annonsens bild av ett fridfullt familjehem med skog och sjö inom räckhåll är som alltid mäklarens säljande version. Sakligt kan konstateras att köket är utrustat och att det finns toalett med badkar, men annonsen uppger inga uppgifter om renoveringsbehov eller skick utöver det som beskrivs rum för rum. För en villa från 1949 är en egen besiktning och en genomgång av handlingar ett klokt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.