Tingsvägen 11

KollaHem har gått igenom villan på 237 kvadratmeter i Lyckeby, Karlskrona, och kan konstatera att priset först utmärker sig. Utgångspriset är 4 250 000 kronor för nio rum, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 24 % under medianpriset för hela staden Karlskrona, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 23 626 kronor per kvadratmeter, baserat på 73 annonser. Jämförelsen avser annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man värderar mellanskillnaden.

Huset är byggt 1935 och har enligt annonsen en uppdelning som kan vara intressant för den som vill hyra ut: en trerummare på nedre plan med egen ingång och en lägenhet i två plan ovanför, där femrummare och enrumslägenhet med pentry ligger i samma trappuppgång. Säljaren uppger att fastigheten köptes 1998, då som ett mindre hyreshus med två tvåor på nedre plan, och att den senare taxerats om från hyreshus till småhus. Annonsen antyder att huset skulle kunna användas som flerbostadshus, men det bör understrykas att den enligt säljaren är taxerad som småhusfastighet — en sådan förändring är inte något som följer med köpet automatiskt.

Vad gäller dokumentation finns inga handlingar i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifter om renoveringar och skick inte har kunnat verifieras mot handlingar. Säljaren beskriver själva att skalet renoverats och att rummen på undre våningen tapetserats med jämna mellanrum, men omfattning och årtal för arbetena kan vi alltså inte belägga. Även detaljer som den avstängda öppna spisen och elmatningssystemet med undermätare till gästlägenheten är säljarens egna beskrivningar, inte verifierad fakta.

Sammanfattningsvis: prisbilden mot stadens median är gynnsam enligt KollaHems jämförelse, men med frånvarande handlingar och en taxeringsfråga kvar att reda ut finns det goda skäl att ställa frågor inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.