Svenstorp 141

På Svenstorp 140 i Älvängen står en villa på 202 kvadratmeter och totalt 8 rum till försäljning, med ett utgångspris på 5 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för stadsdelen Älvängen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 31 683,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av 8 annonser och avser därmed inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer hur gynnsam prissättningen faktiskt är.

Annonsen beskriver huset som ett tvåbostadshus med en lägenhet i övre plan och en i undre plan, och lyfter fram tidigare uthyrning till bland annat barnfamiljer. Det är uppgifter från säljtexten, inte handlingarna, och hur intressenterna har trivts är förstås inte något som kan verifieras. Från annonsen framgår också att uppvärmningen sker med vattenburen värme från värmepump och expansionstank i stallbyggnaden, att avloppet är en 3-kammarsystemlösning och att fiber är indraget i bottenvåningen. För den som håller hästar nämns ett stall med 5 boxar och en spolplatta, samt carport och större ytor för exempelvis reparationer.

Läget beskrivs som lantligt med busshållplats 30 meter från gården och Älvängens centrum omkring 3 kilometer bort, med snabbtågsförbindelse mot Göteborg eller Trollhättan på omkring 20 minuter. Även ridvägar, skog och jordbruksmark i omgivningarna återges i säljtexten.

Tre handlingar — besiktningsprotokoll samt el och avlopp — finns i dokumentationsunderlaget och har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från dem är upptagna i granskningen. Vill man veta vad besiktningen faktiskt visar bör man alltså gå vidare och läsa protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.