Kaptensvägen 2

KollaHem har granskat detta fritidshus på 95 m² i Hjälmsätters fritidshusområde i Katrineholm, utannonserat till 1 695 000 kr. Huset har tre rum och en tomt där annonsen anger 1 541 kvm, samt gäststuga, garage och förråd enligt säljtexten.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen 2026-09-12 låg medianpriset i Katrineholm på 17 554,5 kr/m², baserat på 20 annonser i hela staden. Detta hus ligger enligt KollaHems jämförelse cirka 2 % över den medianen, alltså i linje med vad liknande bostäder begärs i staden i övrigt. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela Katrineholm – inte specifikt fritidshusområdet.

Renoveringshistoriken enligt annonsen är relativt utförlig: köket på nedre plan renoverades 2024, liksom taket, medan badrummet på övervåningen dateras till 2012 och köket där till 2006. Bland övriga årtalsangivelser finns golvvärme i tvättstugan/badrummet från 2015, ett nytt fönsterparti från 2015, renoverat innertak i gillestugan 2015 samt en utgång som byggdes 2012. Annonsen är dock skriven i en tydligt personlig och stämningsfull ton, med beskrivningar av familjeliv och minnen – sådant bör läsas som säljargenererad text, inte som granskade fakta.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från den är verifierade i underlaget. Objektsbeskrivning, energirapport och bolånerbjudande finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att be om vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.