Skrittvägen 3

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Katrineholm Söder, ett attefallshhus på 25 kvadratmeter byggt 2020 med utgångspris 1 895 000 kronor. Priset är det som bör få ögonen att öppnas sig: i KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 20 annonser i hela Katrineholm, ligger priset per kvadratmeter 332 procent över medianen på 17 554,5 kronor. Det är alltså ett betydligt högre pris per ytenhet än vad som annars begärs i staden — samtidigt som medianavgiften i samma urval låg på 1 516,5 kronor per månad. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Att huset är ungt, byggt 2020, är en verklig fördel och förklarar en del av standarden: plåttak, fasad med järnvitriol, laminatgolv och ett kök med inbyggda vitvaror enligt annonsen. Med kommunalt vatten och avlopp, fiber och luftvärmepump är infrastrukturen i ordning, och annonsen uppges att anslutningsavgifterna är betalda.

Det mest intressanta i underlaget är dock inte huset utan tomten. Enligt annonsen finns byggrätt för en huvudbyggnad på upp till 200 kvadratmeter i ett plan eller 120 i två plan, plus möjlighet till komplementbyggnad på högst 50 kvadratmeter med totalt 100 kvadratmeter sammanlagd byggnadsarea. Den som köper köper alltså dels ett litet fritidshus, dels en byggbar tomt — och priset bör bedömas mot den helheten, inte enbart mot kvadratmeterpriset på befintlig boarea.

I övrigt beskriver annonsen ett naturnära läge med ridskola som granne och cykelavstånd till badplatser och Djulöområdet. Inga handlingar fanns att granska i underlaget, vilket innebär att uppgifterna om byggrätt och anslutningar bör verifieras mot kommunen och myndighetsregister innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.