Tvärvägen 1

Villan i Järna ligger i utkanten av orten, i ett läge som annonsen betonar som naturnära, med sjön Ogan och Sörmlandsleden i närheten. Huset har en boarea på 78 kvadratmeter och fyra rum, varav två till tre kan användas som sovrum beroende på hur man vill disponera. Till fastigheten hör en gäststuga, ett uterum och bastu, och annonsen anger att avloppssystemet är nytt.

Utgångspriset är 2 895 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Järna visar ett medianpris på 33 462 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet — det verkliga prisbildningsläget går inte att läsa ut ur underlaget. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka elva procent över, alltså märkbart högre än vad andra annonser i samma stadsdel begär. Det kan delvis spegla det extra boendeutrymme som gäststuga och uterum ger, men eftersom medianen bygger på ett litet urval är jämförelsen behäftad med osäkerhet.

Annonsen lämnar flera frågor obesvarade. Inga uppgifter om byggår, tomtens storlek i kvadratmeter, energiklass eller driftskostnader finns med i underlaget, och det går alltså inte att bedöma husets ålder eller energiprestanda. Tomten beskrivs som stor och etablerad, men dess omfattning är okänd.

Den säljcoache-frågelista som finns bland handlingarna har lästs, men inga verifierade fynd från den kan redovisas utöver det som tas upp ovan. Totalt sett är det ett litet hus med flera kompletterande byggnader, prissatt över stadsdelens median — för en välgrundad bedömning krävs handlingar och uppgifter som inte finns i det aktuella underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.