Högloftsvägen 21

Villan på Högloftsvägen i Södertälje utgår till ett begärt pris av 4 800 000 kr för 118 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 65 annonser i hela Södertälje vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen för staden (39 298 kr/m²). Det är en gynnsam utgångspunkt att känna till, men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för. Notera också att medianavgiften i statistiken (1 974 kr/mån) avser bostadsrätter och därmed är mindre relevant för en villa.

Annonsens beskrivning pratar mycket om planlösning och trivsel — sociala ytor som samspelar med privata delar, ett kök med plats för matgrupp och ett vardagsrum med öppen spis. Sakligt handlar det om en villa med kök, vardagsrum, flera sovrum, ett rum som används som klädkammare, tvättstuga och två badrum som enligt annonsen är renoverade. När och i vilken omfattning den renoveringen gjordes framgår inte av säljtexten, och det är värt att fråga mäklaren om. Ute står garage och uppfart med plats för flera bilar, och området beskrivs som lugnt med närhet till skolor och kommunikationer — påståenden som mäklaren inte styrker närmare.

En viktig punktering i annonsens bild är energideklarationen, som visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år. Det är en siffra mäklaren inte nämner med ett ord, trots att den finns i handlingarna. Ta gärna fram deklarationen i sin helhet och ställ frågor om husets uppvärmning och energiförbrukning innan budgivningen.

Sammanfattningsvis: prisnivån ligger något över stadens median vid sammanställningen, och annonsen ger en bild av ett välfungerande familjehem — men beskrivningen innehåller inga uppgifter om byggår, renoveringsår eller energi utöver det som redan nämnts. Begär in underlag och ställ konkreta frågor om skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.