Dalbygatan 8

Villan på Dalbygatan 8 i centrala Södertälje ligger till försäljning med ett utgångspris på 5 600 000 kr för 119 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % över medianen för hela staden Södertälje, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 var 38 427 kr/m², baserat på 87 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden annonsers ut för — och det gäller utgångspriser, inte slutpriser.

Huset har tre plan med sociala ytor och kök på entréplan, sovrum och allrum med braskamin på övervåningen samt ytterligare rum, tvättstuga och egen utgång i källarplan. Tomten är friköpt och uppges i annonsen vara 1 095 kvadratmeter stor. Annonsen beskriver läget som lugnt, utan genomfartstrafik, med kort promenad till både pendeltågsstation och centrum.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll ligger också till grund för försäljningen, men ett av dem har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att följa upp inför en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis är det en centralt belägen villa med en generös tomt, men prissättningen ligger klart över stadsmedianen enligt KollaHems jämförelse, och den som är intresserad gör klokt i att väga läget och tomten mot det priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.