Högdalastigen 22

KollaHems genomgång av villan i Ritorp utgår från ett utgångspris på 4 795 000 kr för ett parhus på 120 m² med sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Ritorp på 43 943 kr/m² — dock utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter nio procent under, avrundat till helprocent, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt i förhållande till stadsdelen. Medianavgiften i området är 1 275 kr/mån.

Annonsen beskriver huset som friköpt, med fyra sovrum, två badrum och sammankopplade ytor mellan kök och vardagsrum, samt en altan i flera nivåer, garage och uppfart. Det är värde att notera att annonsen inte redovisar några uppgifter om husets skick eller eventuella renoveringsbehov — den nämner varken årtal eller åtgärder, och ingen sådan information finns heller verifierad i den granskade dokumentationen.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som faktiskt har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år. Annonsen lyfter inte fram energiprestanda alls, vilket är värt att ha i åtanke när man tolkar den övergripande bilden.

Dokumentöversikten visar dessutom att ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men att dess innehåll inte har kunnat granskas i denna genomgång. Samma sak gäller delar av frågelistan. För en köpare som vill veta mer om husets tekniska skick är det alltså handlingar som kan vara värda att begära in och läsa i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.